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工程造價(jià)糾紛鑒定
更新時(shí)間:2020-09-05 09:20:13 字號:T|T
建設工程造價(jià)糾紛
 
建設工程叫做糾紛指工程建設當事人因對工程招標文件、合同約定、變更簽證、計價(jià)依據執行、造價(jià)調整等不同認識引起的造價(jià)糾紛。當然具有涉及造價(jià)糾紛時(shí)會(huì )是多種原因在現實(shí)生活中,往往是多種糾紛類(lèi)型糅合在一起,需要認真思索、分析和對待。
 
工程造價(jià)糾紛事前化解的意義
 
糾紛的預防是指約定前或履行過(guò)程中采取得各種防止糾紛發(fā)生的措施。糾紛時(shí)不正常的情況下,不但影響了雙方的友好合作,而且影響了合同的履行。一旦發(fā)生糾紛,處理起來(lái)必然會(huì )消耗精力和財力,增加負擔。因此事先采取各種預防措施也是一種自我保護措施。
 
(1)有利于防止合同漏洞及欺詐。
 
合同漏洞是產(chǎn)生糾紛的***主要原因之一。當事人在合同簽訂時(shí)就預先考慮到如何防止合同糾紛的發(fā)生,主要調查了解對方當事人的履行能力和詳細定明合同條款來(lái)入手。合同條款的詳細羅列,就可以防止合同漏洞的發(fā)生。
 
(2)有利于順利履行合同,達到實(shí)現合同簽目標的目的。
 
(3)有利于糾紛發(fā)生后的順利解決問(wèn)題,解決糾紛的依據除了法律,行政法規的內容以外,***主要的是合同的內容。
 
(4)有利于雙方的友好合作,糾紛解決得不好,不但合同本身無(wú)法順利履行,也會(huì )影響到雙方的友好合作。
 
(5)有利于維護社會(huì )經(jīng)濟秩序,維護設計經(jīng)濟的正?;巧鐣?huì )經(jīng)濟生產(chǎn)穩定的基本要求。只要在正常的社會(huì )經(jīng)濟秩序中,人民才能順利地開(kāi)展經(jīng)濟活動(dòng),實(shí)現經(jīng)濟目的,完成經(jīng)濟目標。
 
工程造價(jià)糾紛常見(jiàn)的解決途徑
 
工程造價(jià)解決的解決途徑一般包括:司法方式和非司法方式。司法方式一般是采用訴訟的方法,因工程造價(jià)的專(zhuān)業(yè)性,常常需要委托造價(jià)人員進(jìn)行造價(jià)鑒定。非司法方式主要包括協(xié)商、調整、仲裁等,一般也需要造價(jià)人員的參與。
 
⑴協(xié)商 一旦出現商業(yè)糾紛,雙方應首先在自愿、平等的基礎上進(jìn)行友好協(xié)商,尋求解決的可能性。如果雙方從合作的愿望出發(fā)并持客觀(guān)公正的態(tài)度,通過(guò)坦誠、細致的磋商,糾紛是不難解決的。
 
⑵調解 經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達成協(xié)議時(shí),雙方可申請業(yè)務(wù)主管部門(mén)(如工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )等)出面進(jìn)行調解。
 
⑶仲裁 如果糾紛雙方不愿通過(guò)協(xié)商和調解,或者協(xié)商、調解不成時(shí),就只能在仲裁和訴訟兩種方式中作以選擇。仲裁作為解決商業(yè)糾紛的重要方式,具有與法院訴訟同等的法律地位和強制執行效力。
 
⑷訴訟 訴訟是解決商業(yè)糾紛***嚴厲的手段,同時(shí)也是***終的手段,在於不得已之下才予以采用。
 
工程造價(jià)鑒定即工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)機構,根據委托方(法院和仲裁委)的要求,對訴訟中需要解決的工程造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行分析、鑒別的活動(dòng)。工程造價(jià)鑒定就其本質(zhì)而言是因委托而產(chǎn)生的專(zhuān)業(yè)技術(shù)行為。其主要作用是為委托方定案提供依據。
 
鑒定工程造價(jià)是四方參與制,即法院或仲裁委為一方,做鑒定的造價(jià)咨詢(xún)單位為一方,糾紛雙方為各自一方。四方須各負其責:糾紛方負責取證,造價(jià)咨詢(xún)單位負責專(zhuān)業(yè)性調查并提出專(zhuān)業(yè)性鑒定意見(jiàn),法院或仲裁負責認證和對鑒定意見(jiàn)進(jìn)行采納。
 
工程造價(jià)糾紛分析的依據
 
1) 建設工程施工合同。
2) 補充協(xié)議(可能有多份)。
 
3) 工程招標文件、投標文件。在實(shí)踐工作中經(jīng)常會(huì )遇到工程的中標價(jià)非合同價(jià)。在一般情況下,投標是要約,中標是******,工程的中標價(jià)即為合同價(jià)。但由于種種操作不規范性的影響,往往兩者不一。甲乙雙方的合同及合同補充協(xié)議是屬于******解釋順序的,故合同的
 
效力高于中標價(jià)。在處理類(lèi)似工程糾紛中,首先要讀懂合同,合同與其他條款有沖突之處要提高警惕。
 
4) 工程報建、規劃、國土、施工許可文件。
 
5) 圖紙。
 
6) 設計變更文件。
 
7) 工程量簽證單據。
 
8) 各種驗收記錄(隱蔽工程、質(zhì)檢、監理單位、建設單位)。
 
9) 不可抗力證明文件及損失證明。
 
10)工程進(jìn)度情況、工程施工日志。
 
11)工程結算、決算資料。
 
12)支付工程款情況。
 
13)工期索賠文件。
 
14)工期情況(特別是拖延工期或因甲方原因造成停工、窩工)及其對承包方的影響。
 
15)費用索賠文件:甲方違約給承包方造成的損失。
 
16)工程用作抵押或被法院查封狀況。
 
17)工程分包情況資料。
 
18)工程材料、設備供應情況資料。
 
19)現場(chǎng)勘察記錄、鑒定調查會(huì )議記錄,有關(guān)照片、錄像資料。
 
20)國家標準規范、計價(jià)依據(包括適用的定額、取費標準)。